Redwood降低利率并提高贷款限额

为何重要
Redwood Bank的利率削减和贷款限额提高反映了英国专业贷款和购买出租市场的持续竞争,因为贷款机构希望支持房东应对更高的借贷成本和不断变化的市场状况。低贷款价值比(LTV)交易的较低利率奖励拥有更强股权地位的借款人,有助于改善现金流,并使投资物业在许多房东对扩大投资组合保持谨慎的时期更具财务可行性。

这些变化也标志着吸引更大型专业房东和物业投资者的战略推进。通过将其最高投资组合贷款限额从600万英镑提高到1000万英镑并提高单一资产限额,Redwood正在定位自己以支持更复杂的物业投资组合和更大型的商业交易。除了延长只付息期限和提高经纪人费用外,该银行正在加强其以经纪人为重点的主张,同时在构建物业融资解决方案时为中介机构提供更大的灵活性。

Redwood Bank 已降低高达60% LTV贷款的利率,这是旨在支持负担能力并在构建交易时为经纪人提供更大灵活性的一系列更广泛变化的一部分。 

它还将住宅投资和商业贷款的最高投资组合贷款提高到1000万英镑,并将商业只付息期限延长至20年。   

对于住宅投资BTL和半商业抵押贷款,利率现在从两年固定的4.84%起,最高50% LTV,收取5%费用,从5.59%下调。  

对于商业投资抵押贷款,利率现在从两年固定的6.34%起,最高50% LTV,收取5%费用,从7.09%下调。  

除了这些定价变化外,Redwood已将其住宅投资和商业产品的最高投资组合贷款从600万英镑提高到1000万英镑。 

单一资产限额也大幅上升。  

对于住宅投资和半商业: 

• 高达65% LTV从300万英镑增加到650万英镑 

• 65%或以上LTV从200万英镑增加到400万英镑 

对于商业投资: 

• 高达60% LTV从300万英镑增加到650万英镑 

• 60%或以上LTV从200万英镑增加到400万英镑 

首席商务官Stuart Davidson表示:"这是我们增长计划中一个深思熟虑且令人兴奋的前进步骤。在过去一年中,我们进行了重大改进以加强我们的主张以及由此产生的经纪人和客户体验。   

"我们更新了债务偿还覆盖率方法以使用总租金,降低了两年和三年固定的压力率,并将住宅产品的只付息期限延长至30年。我们通过明确的贷款价值比和信用质量等级简化了定价,并推出了新的住宅投资抵押贷款信用支持原则决定流程,为经纪人提供快速可靠的决策。 

"与此同时,我们大力投资于我们的技术,升级系统,自动化关键流程并为我们的经纪人门户建立基础,并得到我们在线抵押贷款计算器推出的支持。  

"随着这个平台的建立,我们已准备好进入下一个增长阶段,推出商业交易的20年只付息期限,所有产品的最高单一资产规模为650万英镑,投资组合限额为1000万英镑,以及所有商业交易的采购费增加到1.5%。这些变化突显了我们致力于帮助房东可持续增长,同时自信地应对不断变化的市场的承诺。"  

高级产品经理(贷款)Tom Worbey表示:"我们认识到支持在其投资组合中保持强大股权地位的房东的重要性。通过降低我们较低LTV商业和住宅投资抵押贷款产品的利率,我们以更具竞争力的定价奖励低风险客户,从而加强现金流,支持长期投资计划并提供更大的财务韧性。" 

商业贷款经纪人费用已从1%提高到1.50%,使其与Redwood的住宅投资和半商业产品保持一致。这一变化认可了商业案例的复杂性,并强化了Redwood在所有贷款线上始终如一地支持经纪人的承诺。 

FF新闻观点
专业贷款机构越来越多地调整定价和产品结构以在英国物业融资市场保持竞争力。

Redwood Bank的最新变化显示了贷款机构如何通过为较低LTV借款人提供更具吸引力的条款,同时扩大专业房东的贷款能力来平衡风险和机遇。随着物业投资市场的稳定,将具有竞争力的定价与经纪人友好的产品和改进的数字工具相结合的贷款机构可能会在中介机构和投资组合投资者中获得更强的吸引力。

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