Tecom memperluas Internet City seiring meningkatnya permintaan ruang kantor di Dubai

Tecom Group, pengembang dan operator taman bisnis serta zona bebas di Dubai, telah meluncurkan fase keempat Innovation Hub di Dubai Internet City.

Perluasan ini dimaksudkan untuk mengatasi permintaan yang kuat akan ruang kantor di emirat tersebut, kata perusahaan dalam pernyataan kepada Pasar Keuangan Dubai.

Fase baru ini akan menambah luas area yang dapat disewakan (GLA) sebesar 263.000 kaki persegi dengan nilai pengembangan AED615 juta ($167,5 juta).

Peluncuran fase 4 Innovation Hub meningkatkan total investasi Tecom dalam proyek ini menjadi AED2 miliar. Fase baru ini diperkirakan akan selesai pada tahun 2028.

Fase ketiga Innovation Hub telah sepenuhnya disewakan sebelum penyelesaian yang dijadwalkan pada tahun 2027. Fase kedua sudah selesai dan sepenuhnya disewakan kepada perusahaan Fortune 500, sementara fase pertama menampung perusahaan teknologi global seperti Google dan Gartner.

Fase keempat akan dibiayai sendiri melalui sumber daya yang ada. Pendapatan Tecom naik 20 persen year on year menjadi lebih dari AED2,1 miliar dalam sembilan bulan pertama tahun 2025, sementara laba bersih melebihi AED1,1 miliar, naik 18 persen secara tahunan.

Pada bulan Agustus, Tecom menginvestasikan AED1,6 miliar untuk mengakuisisi 138 plot lahan seluas 33 juta kaki persegi di Dubai Industrial City.

Dubai Holding Asset Management, yang dimiliki oleh penguasa Dubai, memegang 86,5 persen saham perusahaan, sementara 13,5 persen sisanya terdaftar di DFM.

Tecom mengoperasikan 10 distrik bisnis di emirat tersebut, termasuk Dubai Media City dan Dubai Internet City.

Saham perusahaan ditutup 0,3 persen lebih tinggi pada AED3,25 pada hari Selasa, setelah naik 3 persen sejauh ini tahun ini.

Pengumuman Tecom ini muncul ketika transaksi penjualan di sektor perkantoran mencapai sekitar 1.200 pada kuartal ketiga tahun ini, meningkat 40 persen year-on-year, sementara nilai transaksi naik AED3,1 miliar, kenaikan 88 persen year on year, menurut laporan yang dikeluarkan bulan ini oleh konsultan real estat Cavendish Maxwell.

• Abu Dhabi akan berinvestasi $16 miliar memperluas hub keuangan
• Negara-negara GCC membuat kemajuan digital tetapi cengkeraman minyak masih kuat
• Dana lindung nilai baru di UEA harus meluangkan waktu mereka

Akibatnya, harga jual kantor naik 5,3 persen secara kuartal dan 25 persen year-on-year, sementara tarif sewa meningkat 6,3 persen secara kuartal dan 29,5 persen year-on-year.

Dubai menambahkan 80.000 meter persegi ruang kantor baru selama tiga kuartal pertama tahun ini, membawa total menjadi sekitar 9,4 juta meter persegi. Mulai tahun 2026 dan seterusnya, pasokan diproyeksikan terus tumbuh, naik menjadi sekitar 10,9 juta meter persegi pada tahun 2028.

"Segmen off-plan khususnya mengalami akselerasi tajam dalam penjualan karena investor mencari lokasi yang lebih baru dengan tata letak yang efisien, spesifikasi yang selaras dengan ESG, dan rencana pembayaran yang menarik," kata Vidhi Shah, kepala valuasi komersial di Cavendish Maxwell.