Arab Saudi mengizinkan investasi asing di properti rumah mulai dari $270

• Ghaneem menawarkan kepemilikan fraksional
• Pasar properti terbuka untuk orang asing
• 13% dari PDB di real estat

Arab Saudi telah menyetujui sebuah perusahaan untuk menawarkan kepemilikan rumah fraksional kepada non-penduduk dan orang asing, memperluas akses ke pasar propertinya. Langkah ini datang hanya beberapa hari setelah kerajaan tersebut meresmikan aturan kepemilikan real estat baru untuk pembeli luar negeri.

Arab Saudi berusaha menarik lebih banyak investasi asing karena pemerintah terus mengendalikan pengeluaran publik. 

Perusahaan Riyadh, Ghaneem, yang dilisensikan oleh Real Estate General Authority (Rega), menawarkan layanan kepemilikan fraksional. Perusahaan ini memperjelas bahwa calon investor tidak perlu tinggal di negara tersebut. 

Investasi minimum adalah SAR1.000 ($267). 

Ghanteem menyatakan investor akan mendapatkan akta dengan pembelian mereka, yang merinci persentase kepemilikan. Pemilik akan menerima keuntungan dari unit yang disewakan secara triwulanan. Ada juga kemungkinan untuk menginvestasikan kembali dividen ke platform untuk rumah fraksional tambahan. 

Pada acara Cityscape Global pada bulan November, CEO Rega Mohammad Al-Suliman berbicara tentang perlunya kepemilikan fraksional untuk merangsang pasar perumahan.

"Pengembang saat ini tidak ingin menggunakan pembiayaan," katanya. "Tingkat pinjaman sangat tinggi. Di sinilah kepemilikan fraksional berperan. Bayangkan bahwa seorang pengembang ingin menjual 30 persen dari proyek mereka, seperti menara atau plaza." 

Pada saat itu, ia mengatakan otoritas sedang melakukan tokenisasi 4 juta "paket", atau saham fraksional, di seluruh properti di negara tersebut.  

• Arab Saudi menargetkan $64 miliar dalam rencana privatisasi
• Arab Saudi meluncurkan 'pusat keunggulan' tokenisasi blockchain
• Diriyah mengklaim penjualan rumah $4 miliar menjelang perubahan undang-undang properti

Menteri investasi Arab Saudi Khalid Al Falih mengatakan pada konferensi minggu ini: "Jika Anda melihat PDB Arab Saudi saat ini, 13 persen ada di real estat dan konstruksi. Ini sedang tumbuh.

"Jika Anda melihat pembentukan modal bruto kami, seperempatnya ada di real estat. Ini benar-benar fondasi pertumbuhan ekonomi kami dan memberikan dasar bagi sektor kami yang lain. Dengan semua reformasi baru, ini sudah mulai menarik modal global."

"Tentu saja ada ketidakpastian geoekonomi, volatilitas, dan kekhawatiran tentang makroekonomi. Potensi gelembung. Dalam lingkungan seperti itu, orang cenderung mengalokasikan kembali modal secara hati-hati, tetapi real estat selalu menjadi tempat berlindung yang aman."