Laba Shang Properties turun 57% akibat penurunan penjualan kondominium dan keuntungan nilai wajar

Pengembang properti mewah yang terdaftar di bursa, Shang Properties, Inc., melaporkan penurunan laba bersih yang dapat diatribusikan sebesar 56,98% menjadi P4,03 miliar untuk tahun 2025, yang dikaitkan terutama dengan penurunan omzet penjualan kondominium dan berkurangnya keuntungan dari nilai wajar properti investasinya.

Dalam pengungkapan pada hari Senin, perusahaan menyatakan pendapatan konsolidasinya mencapai P11,3 miliar pada tahun 2025, sedikit turun dari P11,6 miliar pada tahun 2024.

Omzet terdiri dari pendapatan penjualan kondominium, sewa properti, bioskop, dan operasional hotel.

Penjualan unit kondominium residensial mencapai P3,6 miliar, menyumbang 32,14% dari total omzet, turun dari 37,82% pada tahun sebelumnya. Pendapatan dari sewa properti dan operasional bioskop naik menjadi P2,9 miliar, meningkat 7,41% dari P2,7 miliar pada tahun 2024.

Operasional hotel, yang dipimpin oleh Shangri-La The Fort, Manila, menghasilkan pendapatan sebesar P4,8 miliar, mewakili 42,35% dari total omzet dan naik hampir 7% dari P4,5 miliar setahun sebelumnya.

Shang Properties menyatakan penurunan omzet terutama disebabkan oleh rendahnya pendapatan penjualan kondominium, yang sebagian diimbangi oleh pendapatan lebih tinggi dari sewa properti dan operasional hotel.

"Penurunan penjualan kondominium sebesar P757,2 juta disebabkan oleh proyek yang telah selesai, Shang Residences at Wack Wack," kata perusahaan tersebut.

"Terdapat peningkatan jumlah unit yang terjual untuk proyek-proyek yang baru diluncurkan seperti Shang Summit dan Shang Bauhinia Residences, namun hal itu tidak dapat mengkompensasi penurunan penjualan Shang Residences at Wack Wack," tambahnya.

Pendapatan dari operasional sewa dan bioskop meningkat sebesar P192,6 juta, didorong terutama oleh tingkat hunian yang lebih tinggi dan imbal hasil sewa yang meningkat dari penyewaan kantor di The Enterprise Center serta operasional mal di Shangri-La Plaza.

Pendapatan dari operasional hotel naik sebesar P257,4 juta, didukung oleh hunian yang lebih tinggi di Shangri-La The Fort, Manila dan peningkatan pendapatan dari segmen lain, termasuk ritel dan residensial.

Harga pokok penjualan dan layanan naik menjadi P4,7 miliar, meningkat P441,2 juta dari P4,3 miliar tahun lalu, sementara beban operasional turun menjadi P2,5 miliar, turun 21% dari P3,2 miliar setahun sebelumnya.

Pendapatan lain-lain turun sebesar P5,2 miliar, terutama karena keuntungan nilai wajar dari properti investasi yang lebih rendah dibandingkan tahun sebelumnya.

Saham Shang Properties ditutup pada P3,42 pada hari Senin, turun 0,87%. — Alexandria Grace C. Magno