Cara membangun kehidupan impian Anda dengan rumah baru Anda, menurut Metrobank

Catatan editor: Siaran pers ini disponsori oleh Metrobank dan diproduksi oleh BrandRap, divisi penjualan dan pemasaran Rappler. Tidak ada anggota tim berita dan editorial yang berpartisipasi dalam pembuatan artikel ini.

Memiliki rumah tidak dapat disangkal merupakan salah satu pencapaian terpenting dalam hidup. Bagi banyak orang, ini adalah perwujudan impian lama untuk akhirnya memiliki rumah keluarga. Sementara bagi sebagian orang, memiliki properti adalah bentuk investasi. 

Membeli rumah baru memerlukan perencanaan yang matang dan, yang terpenting, penganggaran yang teliti. Setiap keputusan, mulai dari lokasi hingga jenis rumah yang Anda beli, memberikan dampak signifikan pada kehidupan sehari-hari Anda, atau nilai jual kembali properti Anda jika Anda memutuskan untuk menjualnya di masa depan. 

Untuk memulai perjalanan menarik ini dengan percaya diri, berikut adalah beberapa hal yang perlu dipertimbangkan sebelum membeli rumah baru:

Lokasi: Langkah awal yang penting

Tanah yang Anda pilih adalah dasar dari properti Anda, jadi penting untuk memilihnya dengan tepat. Lokasi rumah yang sempurna mungkin terlihat berbeda bagi orang yang berbeda. Berikut adalah hal-hal yang perlu Anda pertimbangkan saat mengidentifikasi area ideal untuk properti yang Anda beli. 

• Aksesibilitas: Seberapa dekat properti tersebut dengan tempat kerja Anda, sekolah, dan layanan penting seperti rumah sakit dan supermarket yang Anda dan keluarga Anda butuhkan? 
• Lingkungan dan Pengembangan: Perhatikan masa depan area tersebut. Apakah ada infrastruktur yang direncanakan, seperti jalan baru atau pengembangan komersial, yang dapat meningkatkan nilai properti Anda seiring waktu? Selain itu, nilai keseluruhan komunitas, keamanan, dan risiko banjir atau bencana alam lainnya. 
• Fasilitas: Pikirkan tentang fasilitas yang benar-benar penting bagi Anda. Apakah Anda membutuhkan taman terdekat, gym, atau mal? Fasilitas yang tepat dapat secara signifikan meningkatkan kualitas hidup Anda dan daya tarik properti Anda bagi calon pembeli.

Memilih rumah dan tanah vs. kondominium

Pilihan antara membeli rumah dan tanah atau membeli kondominium adalah dilema umum. Sementara kondominium menawarkan kenyamanan dan fasilitas, membangun rumah sendiri di atas tanah memberikan kebebasan lebih besar dan nilai jangka panjang, terutama jika Anda berencana untuk memiliki keluarga.

Ketika Anda memilih rumah dan tanah, memiliki tanah itu sendiri berarti nilai properti Anda kemungkinan akan meningkat seiring waktu. Namun, biaya awal biasanya lebih tinggi, dan Anda bertanggung jawab penuh untuk pemeliharaan dan perbaikan.

Sementara itu, kondominium sering kali lebih terjangkau dan memerlukan lebih sedikit pemeliharaan. Mereka juga biasanya terletak di area perkotaan utama, menawarkan kedekatan dengan kawasan bisnis dan pusat gaya hidup. 

Satu hal yang perlu dipertimbangkan saat membeli properti adalah situasi kelebihan pasokan kondominium di Manila. Pasar kondominium di Metro Manila telah mengalami surplus unit dalam beberapa tahun terakhir, dan kelebihan pasokan lokal ini bisa menjadi pedang bermata dua. Ini dapat menyebabkan persyaratan pembayaran yang lebih fleksibel dan bahkan harga diskon dari pengembang, yang menguntungkan calon pembeli. Namun, kelebihan pasokan kondominium di Manila juga dapat berdampak pada hasil sewa dan membuat pemilik lebih sulit untuk menjual kembali unit mereka di pasar yang jenuh. 

Biaya lain dari kepemilikan rumah

Membangun rumah melibatkan lebih dari sekadar biaya properti aktual. Pastikan untuk memperhitungkan biaya tambahan ini untuk menghindari kejutan:

• Biaya Profesional: Ini termasuk biaya untuk arsitek, insinyur struktur, dan profesional lain yang akan membantu Anda dengan desain dan rencana konstruksi. Biaya ini sering berkisar antara 6% hingga 12% dari total biaya konstruksi.
• Biaya Notaris dan Hukum: Berbagai dokumen, seperti Akta Jual Beli Mutlak, perlu dinotarisasi. Biaya notaris untuk akta jual beli biasanya 1% hingga 1,5% dari harga jual properti.
• Izin dan Biaya Pemerintah: Anda akan memerlukan izin bangunan dan izin lainnya sebelum dapat memulai konstruksi. Biaya izin ini bervariasi tergantung pada lokasi dan ukuran proyek Anda.
• Pajak: Bersiaplah untuk pajak transfer lokal, bea meterai, dan pajak properti. 

Hadiah liburan spesial dari Metrobank: Bebas biaya dan bunga rendah untuk KPR Anda!

Saat Anda menjalani perjalanan pembelian rumah, penting untuk menemukan mitra yang tepat dalam pembiayaan pembelian besar ini. Metrobank baru-baru ini meluncurkan promo Merry Go Loans yang menawarkan keuntungan eksklusif untuk membantu membuat biaya keseluruhan pembelian rumah baru lebih terjangkau – mulai dari pembebasan biaya hingga suku bunga rendah:

Kredit Pemilikan Rumah

Durasi untuk aplikasi: 16 Oktober hingga 29 Desember

Untuk memenuhi syarat promo, aplikasi harus disetujui dan kemudian dibukukan pada atau sebelum 27 Februari 2026

Nasabah yang memenuhi syarat akan menikmati penawaran berikut:

• Bebas Biaya hingga P100.000,00 untuk (1) Biaya Pendaftaran Hipotek; (2) Bea Meterai (DST); dan (3) Biaya Notaris.
• Suku bunga rendah

Kriteria kelayakan:

• Berlaku untuk semua tujuan Kredit Pemilikan Rumah;
• Jangka waktu pinjaman minimal lima (5) tahun;
• Jumlah pinjaman minimal P1.000.000,00

Anda dapat menikmati keuntungan ini ketika Anda mengajukan kredit pemilikan rumah sebelum 29 Desember. Nasabah dapat dengan mudah mengajukan secara online melalui https://www.metrobank.com.ph/application-form atau mengunjungi cabang Metrobank terdekat.

Untuk informasi lebih lanjut, kunjungi cabang Metrobank terdekat atau kunjungi http://www.metrobank.com.ph. – Rappler.com