Real estat blockchain Saudi menawarkan investasi tertoken di bawah Visi 2030

• Real estate yang ditokenisasi memungkinkan kepemilikan fraksional melalui token berbasis blockchain.
• Investor Saudi harus mempertimbangkan aturan Zakat untuk perdagangan dan kepemilikan jangka panjang.
• PPN dan RETT bergantung pada klasifikasi token dan kepentingan ekonomi.
• Investor non-Saudi mungkin menghadapi pajak penghasilan badan atau pajak pemotongan atas pengembalian.

Visi Arab Saudi 2030 telah mempercepat transformasi digital berbagai sektor. Industri real estate akan memasuki era baru dengan kepemilikan yang ditokenisasi. Dimungkinkan untuk mengaitkan kepemilikan properti dengan token digital yang disimpan dalam blockchain. Token tersebut akan bersifat fraksional. Ini akan memberikan akses kepada semua orang ke properti mahal yang hanya mampu dibeli oleh investor besar.

Registrasi Real Estate, yang berada di bawah naungan Otoritas Umum Real Estate, telah membangun infrastruktur nasional untuk perubahan tersebut. Registrasi blockchain, fraksionalisasi properti, dan integrasi pasar telah ditetapkan. Investor kini dapat mentransfer kepemilikan properti secara digital, yang akan meningkatkan kecepatan dan transparansi proses.

Proses tokenisasi merevolusi cara nilai real estate dan potensi penghasilan dibagikan. Token real estate dapat digunakan untuk kepemilikan, saham, dan pendapatan dari penyewaan, serta memperoleh keuntungan melalui penjualan. Token ini dapat diperdagangkan dengan mudah dengan hambatan investasi yang rendah, membuat investasi real estate benar-benar inklusif.

Baca Juga: Stellar Blockchain Mendorong Aksesibilitas Real Estate, XLM Membidik Level Kunci $0,246-$0,265

Aturan Pajak untuk Real Estate Tokenisasi di Arab Saudi

Dimensi baru untuk perpajakan diperkenalkan dengan properti yang ditokenisasi. Real estate Saudi dikenakan Zakat tergantung pada sifat token; ini dikategorikan berdasarkan aset perdagangan atau token yang berfokus pada pendapatan. Aset perdagangan dikenai pajak berdasarkan nilai pasar, sementara yang lain dikenai pajak berdasarkan pendapatan.

Investor asing dapat dikenakan pajak penghasilan badan atau pajak pemotongan atas pendapatan yang bersumber dari Arab Saudi. Ini akan bergantung pada peristiwa kena pajak yang dipicu oleh transfer token atau properti itu sendiri. Ini dapat mengakibatkan risiko bentuk usaha tetap berdasarkan transaksi platform. Perlakuan PPN akan bergantung pada sifat token sebagai instrumen keuangan atau kepentingan properti yang didukung aset.

Biaya di platform, distribusi pada kontrak sewa, dan hasil penjualan dikenakan perlakuan PPN tertentu. Token utilitas yang mengamankan pendapatan dapat dikecualikan dari PPN, sementara token lain yang didukung oleh aset dapat dikenakan hukum PPN real estate normal. Pajak transaksi real estate sebesar 5% dapat berlaku pada penjualan token yang didukung aset kecuali jika mereka adalah sekuritas terdaftar.

Real Estate Tokenisasi Saudi Meningkatkan Kepercayaan Investor

Dokumentasi, kategorisasi, dan bukti transaksi blockchain diperlukan. Komunitas memerlukan klarifikasi dari ZATCA untuk menghindari ambiguitas terkait pajak atas transaksi token. Mendokumentasikan semua aktivitas akan memfasilitasi perhitungan Zakat dan memastikan bahwa semua keputusan oleh Kementerian Keuangan Saudi diikuti.

Namun, seiring industri real estate yang ditokenisasi berkembang di Arab Saudi, negara ini menghadirkan iklim investasi yang berbeda dengan transparansi dan fluiditas yang lebih besar. Investor akan dapat mengelola PPN, RETT, tarif pajak badan, dan sistem Zakat dengan lebih efisien. Sudah ada evolusi digital industri real estate yang sedang berlangsung.

Baca Juga: HBAR Bersiap untuk Reli $0,39 saat Hedera Mendorong Tokenisasi Real Estate