Dubai Targetkan Tokenisasi Properti US$16 Miliar pada 2033

Cryptoharian – Dua proyek tokenisasi real estat bernilai jutaan dolar, di Dubai dan Maladewa, menunjukkan bagaimana tokenisasi aset dunia nyata (real world assets/RWA) mulai bergerak dari uji coba menjadi infrastruktur pendanaan dan perdagagan yang lebih serius, bahkan ketika pasar kripto secara luas masih berhadapan dengan volatilitas.

Di Dubai, Dubai Land Department (DLD) mengumumkan peluncuran fase kedua program percontohan tokenisasi real estatnya, dengan fokus pada aktivasi transaksi jual-beli di pasar sekunder. Program ini menyusul tokenisasi real estat senilai sekitar US$ 5 juta, yang memungkinkan sekitar 7,8 juta token untuk diperdagangkan kembali dalam kerangka pilot yang terkontrol.

Mitra infrastruktur dalam pilot ini adalah Ctrl Alt, perusahaan berlisensi sebagai Virtual Asset Service Provider (VASP) di Dubai. Ctrl Alt menyatakan akan menerbitkan Asset-Referenced Virtual Asset (ARVA) management tokens untuk memfasilitasi transfer token secara teregulasi di pasar sekunde, dengan pencatatan on-chain yang membentuk rekam kepemilikan yang terpadu.

Dalam pengaturan teknisnya, Ctrl Alt menyebut seluruh transaksi token real estat akan dicatat di XRP Ledger dan diamankan dengan Ripple Custody, sebuah keputusan yang menempatkan infrastruktur blockchain dan kustodian institusional sebagai bagian dari “pipa” baru kepemilikan properti digital.

Baca Juga: XRP Anjlok 60 Persen dari Puncak, Waktunya Serok?

DLD sebelumnya telah memproyeksikan bahwa inisiatif tokenisais ini dapat berkontribusi sekitar US$ 16 miliar pada 2033, setara dengan sekitar 7 persen dari total transaksi properti di Dubai, menempatkan proyek ini sebagai salah satu upaya tokenisasi properti paling ambisius di pusat finansial yang pro-kripto.

Sementara itu, di Maladewa, tren tokenisasi mengambil bentuk yang lebih dekat ke pembiayaan proyek. Pengembang real estat DarGlobal dan World Liberty Financial (WLFI), perusahaan kripto yang dikaitkan dengan Presiden Amerika Donald Trump dan keluarganya, mengumumkan rencana untuk menokenisasi bagian dari fase pengembangan proyek resor bermerk Trump di Maladewa, bekerja sama dengan perusahaan tokenisasi Securitize.

WLFI mengumumkan rencana tersebut dalam sebuah forum bertema kripto di properti Mar-a-Lago, yang juga dihadiri sejumlah nama besar dari keuangan tradisional dan industri kripto, termasuk CEO Goldman Sachs David Solomon dan CEO Coinbase Brian Armstrong, serta beberapa senator Amerika.

CEO DarGlobal Ziad El Chaar menggambarkan tokenisasi sebagai cara memperluas basis investor real estat. Ini dapat membuka akses bagi pihak yang selama ini sulit berpartisipasi dalam proyek-proyek properti berskala besar.