Dubai mencatat peningkatan kontrak sewa dan perjanjian sewa

Dubai mencatat 1,4 juta kontrak sewa pada tahun 2025, meningkat 6 persen secara tahunan.

Nilai total kontrak meningkat 17 persen menjadi AED126 miliar ($34,3 miliar), menurut data yang dirilis oleh Departemen Pertanahan Dubai. 

Perjanjian sewa baru melampaui 513.000, naik 10 persen, sementara perpanjangan naik 3 persen menjadi lebih dari 514.000 kontrak.

Penyelesaian proyek real estat juga meningkat, dengan 124 pengembangan diselesaikan selama tahun tersebut, peningkatan 7 persen dari tahun 2024. Nilai gabungan dari proyek-proyek ini adalah AED28 miliar.

Jumlah proyek yang sedang dalam pembangunan tumbuh seperempat secara tahunan menjadi 937.

Emirat melaporkan penambahan 4.122 kantor real estat pada tahun 2025, lebih dari dua kali lipat tahun sebelumnya, membawa jumlah total menjadi 10.182. 14.364 lisensi real estat yang mencakup berbagai kegiatan bisnis telah dikeluarkan.

Pada bulan September, Lembaga Data dan Statistik Dubai mengatakan bahwa populasi emirat kini mencapai empat juta orang, dua kali lipat sejak 2011 dan meningkat 5,5 persen dalam 12 bulan hingga Agustus 2025.

• Dubai meluncurkan diploma real estat untuk menarik warga Emirati
• Arada memberikan kontrak utama untuk W Residences di Dubai Harbour
• Kemacetan lalu lintas memperketat cengkeraman di Dubai dan Riyadh

Populasi Dubai dapat mencapai 5 juta orang pada akhir 2029 atau awal 2030, jika pertumbuhan tahunan 5-6 persen berlanjut, katanya.

Meskipun jumlah populasi meningkat dan jumlah kontrak sewa bertambah, AGBI melaporkan bulan lalu bahwa gagal bayar sewa telah meningkat tajam di kota tersebut. 

Gagal bayar di Dubai meningkat dua kali lipat tahun lalu tetapi sebagian besar keterlambatan pembayaran mencerminkan masalah likuiditas jangka pendek seperti transisi pekerjaan atau pemutusan hubungan kerja, bukan kebangkrutan secara langsung.