Harga hartanah Saudi jatuh buat pertama kalinya dalam tempoh lima tahun./

• Indeks turun 0.7% dalam suku terakhir 2025
• Kerajaan bertujuan menyejukkan pasaran
• Harga hartanah kediaman turun 2.2%

Harga hartanah di Arab Saudi telah jatuh buat pertama kalinya dalam lima tahun selepas pelbagai langkah kerajaan yang bertujuan menurunkan harga tersebut.

Indeks harga hartanah, yang dikeluarkan oleh Suruhanjaya Statistik Kebangsaan (Gastat), mencatatkan penurunan sebanyak 0.7 peratus dalam suku terakhir 2025 berbanding suku keempat 2024.

Penurunan ini sebahagian besarnya disebabkan oleh penurunan sebanyak 2.2 peratus dalam harga hartanah kediaman.

Penurunan keseluruhan ini merupakan yang pertama sejak suku keempat 2020 dan paling tajam sejak 2019.

Peningkatan harga hartanah melambat pada suku ketiga kepada 1.3 peratus selepas kerajaan melaksanakan keputusan untuk mengawal kenaikan kos perumahan yang digelar "tidak boleh diterima" oleh Putera Mahkota Mohammed bin Salman.

Kos perumahan merupakan penyumbang utama inflasi tahun lalu, menurut Gastat, dengan sewa meningkat sebanyak 8.2 peratus berbanding tahun 2024.

Syarikat yang menyediakan perkhidmatan kepada penyewa menyatakan bahawa semakin ramai orang menghadapi kesukaran untuk membayar sewa.

Pada bulan September, kerajaan Arab Saudi mengumumkan moratorium sewa selama lima tahun di Riyadh bagi hartanah kediaman dan komersial.

Ini adalah tambahan kepada langkah-langkah lain yang diambil kerajaan untuk menurunkan harga hartanah termasuk menaikkan "cukai tanah putih" ke atas tanah yang tidak digunakan atau belum dibangunkan serta lelongan plot besar tanah kosong kepada pembeli kecil.

• Situasi pasaran: Hartanah Arab Saudi secara mendalam
• Arab Saudi menuntut 60,000 pemilik tanah di bawah peraturan cukai baharu
• Pembiayaan perumahan di Arab Saudi jatuh ke paras terendah dalam sembilan tahun