Qiddiya tidak terburu-buru untuk mengamankan investor luar, kata pengembang

• Pembiayaan PIF untuk proyek giga tetap kuat
• 'Banyak waktu bagi orang untuk terlibat'
• Pembukaan hotel pertama dijadwalkan pada akhir 2026

Para pejabat di Qiddiya mengatakan bahwa proyek giga tersebut tidak memiliki kebutuhan mendesak untuk mendatangkan investasi asing, menegaskan bahwa pendanaan kedaulatan Saudi akan dengan nyaman mendukungnya untuk tahun-tahun mendatang.

Pernyataan tersebut mengikuti pidato bulan lalu oleh Khalid Al Falih, menteri investasi Arab Saudi, yang menyerukan agar sektor swasta mengambil peran lebih besar dalam mendorong pertumbuhan negara.

Qiddiya disebut sebagai "kota untuk bermain" kerajaan, sebuah proyek senilai $40 miliar di luar Riyadh dengan lintasan balap motor, 12 taman hiburan, 40 tempat olahraga, dan 27 atraksi hiburan.

Taman hiburan Six Flags Qiddiya mengadakan soft-opening awal bulan ini. Peluncuran resminya diharapkan pada malam Tahun Baru.

Seperti kebanyakan proyek giga Arab Saudi, Qiddiya didukung oleh Public Investment Fund.

"Kami menyadari bahwa menciptakan kota baru dari awal di gurun adalah usaha kedaulatan," kata wakil ketua Qiddiya Investment Company Morgan Parker pada konferensi Cityscape yang diadakan di Riyadh minggu lalu.

"Dukungan dari pemerintah dan PIF adalah yang memungkinkan kami membuat kemajuan yang telah kami capai. Investasi yang diperlukan sangat signifikan."

Parker mengatakan tidak ada urgensi dalam kebutuhan akan mitra luar.

"Investasi itu telah dilakukan oleh dana kekayaan negara," katanya. "Yang memungkinkan di masa depan adalah dapat mengundang orang [untuk berkembang bersama kami]. Investasi awal itu memungkinkan kami untuk menanam peluang bagi orang lain."

"Membangun kota sebesar Las Vegas akan membutuhkan waktu," tambahnya. "Ada banyak waktu bagi orang untuk terlibat."

Qiddiya adalah salah satu proyek unggulan Vision 2030, rencana diversifikasi Arab Saudi. Tetapi 2030 tidak akan menandai penyelesaiannya. Para eksekutif sekarang menggambarkan Qiddiya sebagai pengembangan yang dimaksudkan untuk berkembang selama beberapa dekade.

"Ini adalah usaha jangka panjang, multi-generasi," kata Parker. "Dengan kota seperti Qiddiya, itu tidak pernah benar-benar berakhir."

Beberapa atraksi utama akan segera dibuka. Taman air Aquarabia dijadwalkan tahun depan, sementara taman hiburan Dragon Ball diharapkan dibuka dalam sekitar lima tahun. Qiddiya juga merupakan salah satu kota tuan rumah Piala Dunia FIFA 2034, dengan stadion yang dijadwalkan selesai pada tahun 2029.

Kota tersebut berencana mengembangkan sekitar 120 hotel dengan 41.000 kamar selama 20 tahun ke depan. Pembukaan pertama dijadwalkan pada akhir tahun depan.

• Diriyah terbuka untuk pengembang dan pembangun swasta
• Qiddiya memberikan kontrak senilai $1,4 miliar untuk pusat seni
• Opini: Proyek-proyek giga, bukan anggaran, akan membentuk masa depan Arab Saudi

Kepercayaan diri yang tampak ini muncul meskipun ada tanda-tanda bahwa PIF telah mengurangi pengeluaran untuk mega-pengembangan.

Laporan tahunan terbaru dana tersebut, yang dirilis pada Agustus, menunjukkan bahwa portofolio perusahaan pengembangannya – termasuk Neom, Qiddiya, Diriyah, Red Sea Global dan Roshn Group – menyumbang 6 persen dari total aset yang dikelola pada 2024, turun dari 8 persen tahun sebelumnya. Ini merupakan penurunan sebesar SAR30 miliar.

Pada Maret, sumber-sumber memberi tahu AGBI bahwa PIF telah memerintahkan pengurangan pengeluaran di lebih dari 100 perusahaannya, memperlambat proyek dan menyebabkan PHK. Dana tersebut telah menginstruksikan pengurangan minimal 20 persen dalam pengeluaran 2025, termasuk di lebih dari 50 perusahaan pengembangan, kata sumber-sumber tersebut.

Selain itu, Riyadh yang menjadi tuan rumah Expo 2030 dan pertandingan Piala Dunia telah menjadikan ibu kota sebagai prioritas untuk sumber daya pemerintah, yang kemungkinan akan mempengaruhi bagaimana pendanaan PIF dialokasikan.