Miliarder mogul real estat Barry Sternlicht mengatakan perusahaannya, Starwood Capital Group, yang mengelola lebih dari $125 miliar aset, siap memulai tokenisasi aset dunia nyata tetapi tidak dapat melanjutkan karena hambatan regulasi di Amerika Serikat.

"Kami ingin melakukannya sekarang juga dan kami siap," kata Sternlicht pada hari Rabu di World Liberty Forum di Palm Beach. "Sangat konyol bahwa klien kami tidak dapat melakukannya dengan token," katanya, mengacu pada transaksi aset dunia nyata — seperti real estat — menggunakan token berbasis blockchain.

Tokenisasi mengacu pada konversi kepemilikan aset fisik, seperti real estat atau seni, menjadi token berbasis blockchain yang dapat diperdagangkan. Untuk perusahaan seperti Starwood, ini dapat menawarkan cara baru untuk mengumpulkan modal atau memberikan investor akses ke pasar yang sebelumnya tidak likuid.

Menempatkan real estat di blockchain bukanlah ide baru, dan beberapa perusahaan lain sudah bergerak maju dalam skala kecil untuk membuat pasar besar, yang masih sangat bergantung pada proses manual, lebih efisien.

Salah satu perusahaan tersebut adalah Propy, yang menguraikan rencananya tahun lalu untuk ekspansi $100 juta untuk mengakuisisi perusahaan kepemilikan properti menengah di seluruh AS, yang bertujuan untuk merampingkan proses industri.

Faktanya, raksasa konsultan Deloitte mengatakan dalam laporan tahun lalu bahwa $4 triliun real estat akan di-tokenisasi pada tahun 2035, meningkat dari kurang dari $0,3 triliun di tahun 2024. Jika itu menjadi kenyataan, itu adalah CAGR 27% untuk real estat yang di-tokenisasi.

"Real estat yang di-tokenisasi tidak hanya dapat membuka jalan bagi pasar dan produk baru, tetapi juga memberikan organisasi real estat kesempatan untuk mengatasi tantangan terkait inefisiensi operasional, biaya administrasi tinggi yang dibebankan kepada investor, dan partisipasi ritel yang terbatas," kata Deloitte.

'Ini adalah hal yang fantastis'

Sternlicht juga tampaknya berbagi visi bahwa tokenisasi dapat merevolusi industri dengan memuji potensi besar dari teknologi yang mendasarinya.

"Teknologinya superior," katanya. "Ini adalah masa depan.

Ia bahkan membandingkan keadaan tokenisasi saat ini dengan kecerdasan buatan, mengatakan jauh tertinggal dari posisi AI saat ini.

"Ini bahkan lebih awal di dunia fisik daripada AI." Sternlicht menyebut tokenisasi "sangat menarik," dengan mengatakan, "Ini adalah hal yang fantastis untuk dunia, dunia hanya perlu mengejarnya."