Dubai Land Department (DLD) dan perusahaan tokenisasi Ctrl Alt meluncurkan pasar sekunder untuk token yang didukung real estat, memungkinkan penjualan kembali kepemilikan properti fraksional senilai $5 juta dalam pengumuman pada hari Jumat.

Sekitar 7,8 juta token yang terikat dengan sepuluh properti Dubai kini memenuhi syarat untuk diperdagangkan dalam lingkungan pasar yang terkontrol. Transaksi akan dilakukan di platform distribusi yang diatur, dicatat di blockchain XRP Ledger dan diamankan oleh Ripple Custody.

Upaya ini merupakan bagian dari rencana ambisius Dubai untuk menjadi pusat global tokenisasi real estat, mengubah kepemilikan properti menjadi token yang dapat diperdagangkan di blockchain. Para pendukung berpendapat bahwa blockchain dapat merampingkan catatan kepemilikan dan penyelesaian. Namun, regulasi yang tidak merata tetap menjadi hambatan dan perdagangan sekunder yang tipis dapat membatasi likuiditas, menurut laporan EY.

Pasar real estat yang ditokenisasi masih merupakan bagian kecil dari pasar properti global, tetapi diproyeksikan akan tumbuh pesat selama dekade berikutnya. Deloitte mengatakan dalam laporan tahun lalu bahwa $4 triliun real estat akan ditokenisasi pada tahun 2035, dengan pertumbuhan 27% per tahun.

Peta jalan $16 miliar Dubai

DLD, sebuah lembaga pemerintah untuk industri real estat, menetapkan peta jalan tahun lalu untuk menokenisasi 7% — atau sekitar $16 miliar — dari pasar real estat Dubai pada tahun 2033. Tonggak pertama dari rencana tersebut adalah peluncuran platform yang dikembangkan dengan Prypco dan Ctrl Alt untuk menokenisasi akta properti di rantai XRP Ledger (XRP).

Perdagangan pasar sekunder dengan token adalah bagian dari fase kedua pilot tersebut, bertujuan untuk menguji infrastruktur pasar, perlindungan investor, dan keselarasan dengan hukum properti yang ada. Ctrl Alt, mitra infrastruktur proyek, telah terintegrasi langsung dengan sistem DLD untuk menerbitkan dan mengelola token akta kepemilikan onchain.

Token juga dipasangkan dengan lapisan kedua — Asset-Referenced Virtual Assets (ARVAs) — yang mengatur siapa yang dapat memperdagangkannya dan dalam kondisi apa. Pengaturan ini memastikan semua perdagangan sesuai dan tercermin secara akurat dalam registri properti resmi Dubai.

Baca selengkapnya: Miliarder real estat Barry Sternlicht siap untuk menokenisasi aset, tetapi mengatakan regulasi AS menghalanginya