Grant Cardone Berencana Tokenisasi Portofolio Real Estate Senilai $5 Miliar

Grant Cardone mengumumkan bahwa Cardone Capital sedang mempersiapkan untuk tokenisasi portofolio real estat senilai $5 miliar, mengonversi ekuitas di properti multifamily dan komersial AS menjadi token digital berbasis blockchain.

Langkah ini dimaksudkan untuk memperkenalkan likuiditas dan fleksibilitas kolateral ke dalam kelas aset yang secara tradisional didefinisikan oleh periode kepemilikan yang panjang dan perdagangan sekunder yang terbatas.

Cardone menyatakan bahwa perusahaan bertujuan untuk menjadi pemimpin dalam tokenisasi Real-World Asset (RWA) skala besar, memposisikan inisiatif ini sebagai peningkatan pasar modal dan pembeda kompetitif.

Likuiditas dan Kepemilikan Fraksional

Menurut pengumuman perusahaan, tokenisasi dirancang untuk menyediakan:

• Fleksibilitas kolateral: Investor berpotensi dapat menggunakan saham yang ditokenisasi sebagai kolateral digital.
• Akses pasar sekunder: Token berbasis blockchain dapat memungkinkan transfer peer-to-peer yang lebih mudah dibandingkan dengan struktur real estat pribadi tradisional.
• Eksposur fraksional: Investor yang lebih kecil dapat memperoleh akses ke real estat tingkat institusional melalui unit yang ditokenisasi.

Struktur ini berupaya memodernisasi cara ekuitas real estat pribadi didistribusikan dan diperdagangkan, meskipun detail mengenai registrasi regulasi dan tempat perdagangan belum diungkapkan.

Bagian dari Strategi Aset Digital yang Lebih Luas

Upaya tokenisasi ini mengikuti integrasi kripto yang meningkat dari Cardone Capital ke dalam strategi neraca keuangannya.

Pada Juni 2025, perusahaan mengakuisisi 1.000 BTC, menandakan pendekatan diversifikasi perbendaharaan awal. Sejak itu, manajemen telah mengindikasikan bahwa arus kas real estat telah digunakan untuk memperluas kepemilikan Bitcoin.

Pengumuman terbaru menunjukkan evolusi melampaui alokasi perbendaharaan. Daripada hanya memegang kripto sebagai lindung nilai, perusahaan sedang mengeksplorasi blockchain sebagai infrastruktur untuk restrukturisasi kepemilikan itu sendiri.

Konteks Industri dan Pertimbangan Regulasi

Real estat yang ditokenisasi tetap menjadi segmen yang berkembang dari pasar RWA yang lebih luas. Meskipun jalur blockchain dapat menyederhanakan penyelesaian dan pelacakan kepemilikan, beberapa tantangan struktural tetap ada:

• Klasifikasi sekuritas dan pengawasan dari Komisi Sekuritas dan Bursa AS
• Likuiditas terbatas di pasar token sekunder saat ini
• Persyaratan infrastruktur kustodi dan kepatuhan

Meskipun ada kendala ini, Deloitte memproyeksikan bahwa real estat yang ditokenisasi dapat mencapai $4 triliun pada tahun 2035, mencerminkan minat institusional dalam mendigitalkan aset yang secara tradisional tidak likuid.

Dari Ekuitas Tidak Likuid ke Unit Digital

Jika diimplementasikan dalam skala besar, inisiatif ini akan mewakili salah satu upaya tokenisasi terbesar yang terkait dengan kepemilikan real estat AS. Keberhasilan strategi ini kemungkinan akan kurang bergantung pada ukuran portofolio utama dan lebih pada keselarasan regulasi, adopsi investor, dan kedalaman likuiditas pasar sekunder.

Pengumuman ini menggarisbawahi pergeseran yang lebih luas dalam segmen pasar modal swasta: mengeksplorasi blockchain bukan hanya sebagai kendaraan investasi, tetapi sebagai alat restrukturisasi untuk kepemilikan dan kemampuan transfer.

Postingan Grant Cardone Berencana Tokenisasi Portofolio Real Estat Senilai $5 Miliar pertama kali muncul di ETHNews.