Pendedahan Kripto Korea Selatan: Peraturan Baharu yang Berani Memerlukan Transparen Rumah dan Hartanah Bermula Februari 2025/

BitcoinWorld

Pengungkapan Kripto Korea Selatan: Peraturan Baharu Berani Memerlukan Transparansi Hartanah Bermula Februari 2025

SEOUL, Korea Selatan – Disember 2024: Pihak berkuasa Korea Selatan sedang melaksanakan langkah peraturan inovatif yang akan mengubah secara mendalam cara kripto berinteraksi dengan pasaran hartanah negara ini. Bermula Februari 2025, pembeli rumah di kawasan yang dikawal selia, termasuk ibu kota Seoul, perlu mendedahkan hasil daripada jualan kripto dalam rancangan pengambilan modal mereka. Perubahan dasar yang signifikan ini merupakan tindak balas kerajaan secara langsung terhadap kebimbangan semakin meningkat tentang aset kripto yang menyumbang kepada spekulasi hartanah dan pengubahan wang haram. Oleh itu, Lembaga Hartanah Korea sedang menyiapkan kemaskini sistem bagi memenuhi keperluan transparansi baharu ini.

Pengungkapan Kripto Korea Selatan: Memahami Mandat Baru Hartanah

Kementerian Tanah, Infrastruktur dan Pengangkutan mengesahkan jadual pelaksanaan peraturan tersebut. Lembaga Hartanah Korea kini berada dalam peringkat akhir mengemas kini sistem pelaporan digital mereka. Setelah kemaskini teknikal ini siap, pihak berkuasa akan mengemukakan pindaan formal kepada Akta Pelaporan Transaksi sedia ada kepada Kabinet untuk kelulusan. Jika diluluskan, peraturan baharu ini akan berkuat kuasa serta-merta tanpa tempoh penangguhan. Pelaksanaan pantas ini menunjukkan kesegeraan kerajaan dalam menangani risiko kewangan yang mungkin timbul.

Dasar ini secara khusus tertumpu kepada "kawasan yang dikawal selia", yang utamanya merangkumi Seoul dan kawasan lain yang mempunyai sejarah spekulasi hartanah tinggi. Pembeli rumah di zon-zon ini kini wajib merekodkan sumber dana yang digunakan untuk pembelian hartanah dengan butiran yang belum pernah ada sebelum ini. Rancangan pengambilan modal, dokumen wajib dalam transaksi hartanah Korea Selatan, akan dipanjangkan untuk memasukkan ruangan khas bagi hasil daripada kripto. Pihak berkuasa merangka langkah ini bagi meningkatkan transparansi pasaran dan menghalang aliran kewangan haram.

Penyebab Utama Tindakan Tegas Peraturan Korea Selatan

Banyak faktor utama mendorong campur tangan peraturan ini. Pertama, Korea Selatan telah mengalami ketidakstabilan berterusan dalam pasaran hartanah, terutama di bandaraya Seoul. Pihak pembuat dasar lama mencurigai bahawa keuntungan kripto yang tidak didedahkan turut menyumbang kepada ketidakstabilan ini. Kedua, badan pengawalseliaan kewangan global, termasuk Pasukan Tugas Tindakan Kewangan (FATF), telah meningkatkan tekanan ke atas negara-negara agar mengawal lebih ketat transaksi aset maya. Langkah Korea Selatan selari dengan piawaian antarabangsa anti-pengubahan wang haram ini.

Selain itu, insiden domestik berkaitan jenayah kewangan berhubung kripto telah menimbulkan kebimbangan awam. Sebagai contoh, beberapa kes terkenal mendedahkan individu menggunakan keuntungan kripto anonim untuk pembelian hartanah besar, mengelakkan semakan bank tradisional. Tindak balas kerajaan bertujuan menutup celah peraturan ini. Dengan mengintegrasikan pengungkapan kripto ke dalam dokumen hartanah, pihak berkuasa dapat mencipta jejak audit yang boleh disahkan. Jejak ini membantu penyiasat kewangan menjejak asal-usul dana dengan lebih berkesan.

Analisis Pakar: Impak Pasaran dan Cabaran Pelaksanaan

Pakar hartanah dan kripto menyoroti impak jangka pendek dan jangka panjang. Dalam jangka pendek, peraturan ini mungkin sementara menyejukkan permintaan di pasaran hartanah premium apabila pembeli menyesuaikan diri dengan norma pengungkapan baharu. Beberapa pemain pasaran mungkin mencari transaksi di kawasan kurang dikawal selia pada peringkat awal. Namun, pakar meramalkan bahawa peraturan ini akhirnya akan menstandardkan pengungkapan kripto di seluruh sektor.

Pelaksanaan menimbulkan cabaran teknikal dan pematuhan. Lembaga Hartanah Korea perlu memastikan sistem yang dikemas kini dapat mengesahkan rekod transaksi kripto dengan selamat, yang sering berada dalam buku akaun terdesentralisasi. Tambahan pula, ejen hartanah dan profesional undang-undang memerlukan latihan mengenai keperluan baharu ini. Kerajaan merancang untuk mengeluarkan panduan terperinci bersama pelancaran sistem bagi memudahkan transisi lancar. Panduan ini akan menjelaskan standard dokumentasi bagi pelbagai transaksi kripto.

Analisis Perbandingan: Pendekatan Korea Selatan Berbanding Piawaian Global

Dasar Korea Selatan meletakkan negara ini sebagai salah satu pemimpin global dalam pengawalan aset kripto untuk hartanah. Jadual di bawah menunjukkan bagaimana pendekatan negara ini dibandingkan dengan yurisdiksi lain:

Kerangka kerja Korea Selatan jauh lebih preskriptif berbanding sistem berdasarkan panduan di Eropah. Ia mensyaratkan dokumen khusus berbanding bergantung kepada penilaian umum. Spesifik ini mengurangkan kekeliruan bagi pembeli dan pegawai peraturan. Namun, ia juga meningkatkan beban pentadbiran kepada pihak transaksi. Kerajaan percaya pertukaran ini diperlukan bagi pengawasan yang berkesan.

Pembeli rumah yang menggunakan hasil kripto perlu menyediakan dokumen khusus. Rekod penting termasuk:

• Sejarah transaksi pertukaran yang menunjukkan jualan kripto
• Rekod deposit bank yang mengesahkan pemindahan mata wang fiat dari pertukaran
• Alamat dompet bagi transaksi kripto yang berkaitan
• Dokumentasi cukai yang membuktikan pelaporan keuntungan modal dengan betul

Ejen hartanah perlu mengemas kini senarai semakan pematuhan mereka. Mereka kini bertanggungjawab memastikan pelanggan melengkapkan pengungkapan dengan tepat. Gagal mematuhi boleh menyebabkan kelewatan transaksi atau hukuman undang-undang kepada semua pihak terlibat. Peraturan ini terpakai sama rata untuk transaksi hartanah kediaman dan komersial dalam zon yang ditetapkan. Persatuan industri sedang menyediakan borang standard bagi membantu ahli-ahli menyesuaikan diri dengan efisien.

Infrastruktur Teknologi: Kemaskini Sistem Lembaga Hartanah Korea

Kemaskini sistem oleh Lembaga Hartanah Korea adalah kunci kejayaan peraturan ini. Platform yang dikemas kini akan mempunyai modul khusus untuk pengungkapan kripto. Modul ini akan berintegrasi dengan sistem pengesahan kewangan sedia ada. Pentingnya, ia akan mengekalkan keselamatan data sambil memberikan akses kepada pihak berkuasa. Lembaga ini telah berunding dengan firma analitik blockchain semasa pembangunan bagi memastikan kebolehlaksanaan teknikal. Rundingan ini membantu mencipta sistem yang mampu memproses pelbagai format data kripto.

Pengujian sistem akan berlangsung sepanjang Januari 2025. Lembaga merancang pelaksanaan berperingkat bagi menguruskan jumlah pengguna pada peringkat awal. Bahan latihan untuk profesional hartanah akan tersedia dalam talian sebelum pelancaran Februari. Kerja persediaan ini bertujuan mengurangkan gangguan kepada transaksi yang sedang berjalan. Kerajaan telah mengalokasikan belanjawan tambahan bagi menyokong transisi teknologi ini, mengakui kompleksiti proses tersebut.

Pindaan yang dicadangkan kepada Akta Pelaporan Transaksi menyediakan asas perundangan bagi dasar ini. Peruntukan utama termasuk:

• Pengertian eksplisit "hasil kripto" untuk tujuan hartanah
• Spesifikasi jelas kawasan geografi yang dikawal selia
• Standard dokumentasi dan keperluan simpanan
• Hukuman bagi ketidakpatuhan, termasuk denda dan pembatalan transaksi

Pakar undang-undang mencatatkan skop pindaan yang komprehensif. Ia meliputi semua jenis aset maya yang diiktiraf di bawah undang-undang kewangan Korea Selatan sedia ada. Undang-undang ini juga menangani isu privasi dengan membataskan akses data kepada pegawai yang sah. Pegawai hanya boleh menggunakan maklumat tersebut untuk tujuan peraturan yang ditetapkan. Keseimbangan antara transparansi dan privasi ini amat penting semasa penyusunan rang undang-undang.

Mandat pengungkapan kripto baru Korea Selatan untuk transaksi hartanah merupakan evolusi penting dalam pengawalan kewangan. Bermula Februari 2025, dasar ini akan meningkatkan transparansi dalam pasaran hartanah, terutama di Seoul dan kawasan lain yang dikawal selia. Pelaksanaan segera tanpa tempoh penangguhan menunjukkan komitmen kerajaan dalam menangani risiko kewangan berhubung kripto. Walaupun menimbulkan cabaran pematuhan awal, peraturan ini menyelaraskan Korea Selatan dengan piawaian antarabangsa anti-pengubahan wang haram. Akhir sekali, peraturan pengungkapan kripto Korea Selatan ini mungkin menjadi piawaian bagi negara-negara lain yang berdepan cabaran peraturan serupa di persimpangan aset digital dan pasaran hartanah tradisional.

Q1: Bilakah peraturan pengungkapan kripto Korea Selatan untuk hartanah berkuat kuasa?
Peraturan ini berkuat kuasa pada Februari 2025, serta-merta selepas Kabinet meluluskan pindaan Akta Pelaporan Transaksi, tanpa tempoh penangguhan.

Q2: Kawasan manakah di Korea Selatan yang memerlukan pengungkapan kripto untuk hartanah?
Keperluan ini terpakai kepada "kawasan yang dikawal selia", yang merangkumi Seoul dan kawasan lain yang ditetapkan oleh Kementerian Tanah, Infrastruktur dan Pengangkutan sebagai mempunyai risiko spekulasi hartanah tinggi.

Q3: Maklumat kripto khusus apakah yang perlu didedahkan oleh pembeli rumah?
Pembeli perlu mendedahkan hasil daripada jualan kripto, menyediakan sejarah transaksi, rekod pertukaran, alamat dompet, dan bukti pematuhan cukai atas keuntungan modal.

Q4: Bagaimanakah Lembaga Hartanah Korea akan mengesahkan pengungkapan kripto?
Lembaga sedang mengemas kini sistem digital mereka dengan modul khusus yang mengintegrasikan pengesahan transaksi kripto, yang dibangunkan dengan rundingan bersama pakar analitik blockchain.

Q5: Apa yang berlaku jika seseorang gagal mendedahkan hasil kripto dalam transaksi hartanah?
Ketidakpatuhan boleh menyebabkan hukuman kewangan, kelewatan transaksi, atau pembatalan potensi urus niaga hartanah, dengan konsekuensi khusus yang dinyatakan dalam Akta Pelaporan Transaksi yang dipinda.

Pos ini Pengungkapan Kripto Korea Selatan: Peraturan Baharu Berani Memerlukan Transparansi Hartanah Bermula Februari 2025 mula-mula muncul di BitcoinWorld.

/