Broker Australia Mengatakan Adopsi Kripto yang Meningkat Akan Mewujudkan Hipotek Berbasis Kripto

Australia pada akhirnya akan mengikuti jejak negara-negara seperti AS dalam mengizinkan KPR berbasis kripto, namun untuk saat ini, para pemberi pinjaman masih berhati-hati terhadap aset digital karena volatilitasnya yang tinggi dan kurangnya kejelasan regulasi, menurut broker hipotek Australia Stephanie Coleman.

Coleman, manajer operasional di perusahaan pialang Unconditional Finance yang berbasis di Sydney, mengatakan kepada Broker Daily bahwa para pemberi pinjaman Australia pada akhirnya akan bergerak untuk menerima kripto sebagai jaminan untuk KPR.

"Saya pikir arahnya sudah jelas: seiring kripto menjadi semakin umum dan kerangka regulasi semakin matang, para pemberi pinjaman tidak akan punya pilihan selain mengembangkan kebijakan yang tepat terkait hal ini," kata Coleman.

Kami sudah melihat pasar luar negeri, khususnya di AS, bergerak lebih cepat dalam hal ini. Australia pada akhirnya akan mengikuti.

Stephanie Coleman, Unconditional Finance

Baru-baru ini, bursa kripto Coinbase bermitra dengan Better Home and Finance untuk menawarkan produk di pasar AS yang memungkinkan peminjam menggunakan USDC atau Bitcoin sebagai agunan untuk membantu menutupi uang muka pinjaman rumah.

Coleman percaya bahwa pasar pinjaman kripto Australia kemungkinan akan berkembang dalam dua jalur — pendekatan KPR arus utama di mana akan ada kerangka penilaian terstandarisasi untuk aset digital yang dimiliki oleh peminjam biasa, dan pendekatan lain yang akan menawarkan produk pinjaman khusus kepada individu dengan kekayaan kripto yang substansial.

Untuk saat ini, di Australia, kripto masih dikecualikan dari keputusan pinjaman meskipun ada pertumbuhan signifikan dalam jumlah warga Australia yang menyimpan sebagian kekayaan mereka dalam kripto.

Indeks Cryptocurrency Independent Reserve 2026 menemukan bahwa 33% warga Australia saat ini memegang kripto, menandai tingkat kepemilikan tertinggi dalam sejarah indeks tersebut. Angka-angka Independent Reserve menunjukkan tingkat kepemilikan kripto hampir dua kali lipat sejak 2019, naik dari 17%.

Meskipun ada lonjakan adopsi oleh warga Australia biasa, Coleman mengatakan para pemberi pinjaman masih tidak mempertimbangkan kepemilikan kripto sebagai aset yang relevan saat tiba saatnya mengajukan KPR.

"Kripto masih berada di luar sistem KPR arus utama Australia," katanya. "Sebagian besar pemberi pinjaman tidak menerimanya sebagai jaminan, dan penggunaan utamanya tetap dikonversi menjadi uang tunai dan digunakan sebagai uang muka."

Menurut Coleman, alasan utama untuk ini adalah ketidakpastian regulasi, yang menjelaskan bahwa "panduan AUSTRAC dan ASIC berarti pemberi pinjaman menanggung risiko kepatuhan yang signifikan jika mereka tidak dapat memverifikasi asal kekayaan kripto, sehingga banyak yang sekadar menghindarinya sama sekali."

Sampai ada panduan regulasi yang lebih jelas khusus untuk aset digital dalam pinjaman, sebagian besar pemberi pinjaman akan tetap konservatif.

Stephanie Coleman, Unconditional Finance

Terkait: Gen Z di Australia Sudah Bosan Menunggu Sistem Keuangan Bekerja

Regulasi Kripto Seputar KPR Bisa Membuka Peluang bagi Pemberi Pinjaman dan Peminjam

Menurut Coleman, berlanjutnya adopsi kripto oleh warga Australia dan perluasan kerangka regulasi negara tersebut seputar aset digital akan membuka peluang besar bagi pemberi pinjaman KPR maupun peminjam.

"Peluangnya nyata," katanya.

Bagi broker yang memahami lanskap kripto, Coleman mengatakan ada peluang bagi mereka untuk menarik bisnis dari banyak warga Australia yang lebih muda dan kini memiliki kepemilikan kripto yang signifikan.

"Ada generasi peminjam yang terus berkembang, khususnya warga Australia yang lebih muda, yang memegang kekayaan berarti dalam kripto dan ingin masuk ke pasar properti," kata Coleman.

"Broker yang memahami ruang ini dan mengetahui pemberi pinjaman mana yang akan bekerja dengan dana bersumber kripto dapat benar-benar membedakan diri mereka dan melayani pasar yang kurang terlayani."

Bagi mereka yang ingin meminjam, manfaatnya sudah jelas — mereka dapat memanfaatkan kekayaan yang mereka pegang dalam aset kripto tanpa harus menjualnya ke dalam dolar terlebih dahulu.

Tentu saja, masalah volatilitas tetap menjadi kekhawatiran bahkan jika tantangan regulasi diatasi — sulit bagi pemberi pinjaman untuk menerima agunan yang nilainya bisa berfluktuasi sangat besar dari bulan ke bulan, atau dalam beberapa kasus bahkan dari minggu ke minggu.

Terkait: Masalah Perbankan Meningkat seiring Rekor Sepertiga Warga Australia Berinvestasi di Aset Digital

Meskipun ada risiko ini, Coleman tetap optimistis tentang kemajuan yang dibuat pada aset digital di Australia.

"Dua belas bulan lalu, percakapan tentang kripto hampir tidak ada dengan pemberi pinjaman arus utama," kata Coleman.

Artikel Aussie Broker Says Surging Crypto Adoption Will See Crypto-Backed Mortgages Happen pertama kali muncul di Crypto News Australia.