Focus Universal Mengakuisisi Gedung Kantor Monterey Park Senilai $17,7 Juta, Rencanakan Kantor Pusat Perusahaan

Focus Universal Inc. (NASDAQ:FCUV) hari ini mengumumkan penyelesaian akuisisi gedung perkantoran dan komersial Kelas A berlantai lima yang berlokasi di 901 Corporate Center Drive, Monterey Park, CA 91754. Pembelian ini mencakup struktur parkir empat lantai dan bidang tanah dengan total luas 464.955 kaki persegi, atau 10,73 hektar. Properti yang tingkat huniannya mencapai 99,2% oleh sekitar 16 penyewa ini akan berfungsi sebagai kantor pusat perusahaan.

Perusahaan mendanai pembelian tersebut melalui perjanjian pinjaman berjangka standar dengan East West Bank, sebagaimana diuraikan dalam pengajuan 8-K. Focus Universal telah menunjuk Lee and Associates untuk mengelola properti tersebut, sementara manajemen sebelumnya, Jamison Services, akan tetap bertugas selama 30 hari untuk memfasilitasi transisi.

Chief Financial Officer Irving Kau menyoroti manfaat finansial dari akuisisi ini. 'Kami sangat senang dengan pembelian gedung senilai $17,7 juta ini, yang harganya bahkan turun lebih jauh dari harga pembelian $17,7 juta sebesar lebih dari $419.000 karena priorasi sewa, uang jaminan, dan jumlah rekonsiliasi lainnya,' kata Kau. Ia mencatat bahwa gedung tersebut memiliki tingkat kapitalisasi lebih dari 10% untuk Kabupaten Los Angeles, yang ia gambarkan sebagai hal yang 'sangat langka' untuk gedung komersial Kelas A bernilai tinggi dengan tingkat hunian hampir penuh.

Kau juga menunjukkan bahwa Penilai Kabupaten Los Angeles menilai properti tersebut senilai $28,3 juta pada tahun 2026, lebih dari $10 juta di atas harga pembelian. Gedung ini menghasilkan pendapatan sewa bulanan lebih dari $257.000 pada tahun 2025, atau sekitar $3,1 juta dalam sewa tahunan. 'Jika kita mempertimbangkan pendapatan sewa bulanan sebesar $257.000, tanpa memperhitungkan kenaikan sewa yang sudah dikontrak, ditambah dengan pembayaran pokok dan bunga bulanan kami di bawah $68.700, kami percaya arus kas tambahan ini akan menguntungkan perusahaan,' katanya.

Perusahaan berencana hanya menempati sekitar 2.000 kaki persegi ruang tersebut, sehingga sebagian besar properti tetap disewakan kepada penyewa yang ada. Sebagian besar sewa yang berlaku saat ini memiliki masa berlaku 5 hingga 8 tahun, dan perusahaan tidak berniat mengubah perjanjian tersebut.

Selain itu, salah satu bidang tanah yang termasuk dalam pembelian ini diperuntukkan sebagai zona residensial dan masih belum dikembangkan, dengan nilai penilaian lebih dari $600.000. 'Tanah bernilai tinggi dengan pemandangan kota ini juga menghadirkan nilai opsi bagi perusahaan kami karena kami masih dapat mengembangkan bidang tanah tersebut melalui mitra atau melepas bidang tanah tersebut, yang juga akan menambah nilai keseluruhan bagi perusahaan,' kata Kau.

Akuisisi ini diharapkan dapat mengurangi beban sewa dan pengeluaran korporat perusahaan sekaligus memperkuat ekuitas dan nilai asetnya. Focus Universal, penyedia teknologi desain perangkat keras dan perangkat lunak yang telah dipatenkan untuk Internet of Things (IoT), 5G, dan perangkat lunak otomatisasi pelaporan keuangan SEC berbasis AI, memandang pembelian ini sebagai langkah strategis untuk mendukung rencana pertumbuhannya dan mempercepat penciptaan nilai bagi para pemegang saham.

Berita ini mengandalkan konten yang didistribusikan oleh NewMediaWire. Registrasi, Verifikasi & Peningkatan Blockchain disediakan oleh NewsRamp. URL sumber untuk siaran pers ini adalah Focus Universal Acquires Monterey Park Office Building for $17.7 Million, Plans Corporate HQ.

Artikel Focus Universal Acquires Monterey Park Office Building for $17.7 Million, Plans Corporate HQ pertama kali muncul di citybuzz.