Emaar 'tidak khawatir' tentang dampak perang Iran

• Ketua: pemulihan kuat akan menyusul
• CEO Alabbar absen dari RUPS
• Harga saham naik 10% dalam seminggu

Pengembang terbesar Dubai, Emaar Properties "tidak khawatir" tentang dampak perang Iran terhadap bisnisnya, kata ketuanya Jamal Bin Thaniah pada rapat umum pemegang saham tahunan perusahaan. 

"Ini adalah dampak normal di pasar mana pun," kata Thaniah, merujuk pada penurunan harga saham grup lebih dari 20 persen sejak dimulainya konflik antara AS-Israel dan Iran.

"Kami percaya penurunan ini cukup sementara. [Dengan] konflik geopolitik apa pun, baik di wilayah ini atau di seluruh dunia, kami percaya pemulihan kuat akan menyusul." 

Mohamed Alabbar, pendiri dan chief executive Emaar, tidak hadir dalam pertemuan tersebut, sebuah kursi kosong dengan namanya di tengah panggung. AGBI tidak dapat memverifikasi alasan ketidakhadirannya.

Anggota dewan lainnya hadir dan perang Iran hanya disebutkan sekali selama pertemuan 40 menit. 

"Kami telah melihat banyak konflik di wilayah ini. Tetapi kami tidak melihat penurunan tajam dalam nilai merek kami, atau merek regional," kata Thaniah. 

Yang paling jauh dikatakan ketua untuk mengisyaratkan penurunan adalah menyinggung bahwa pasar properti berada di akhir siklus naiknya. 

"Kami selalu melihat dasar siklus dan puncak siklus. Saya cukup optimis tentang merek dan kekuatan kami. Sejujurnya saya tidak khawatir." 

Bacaan lebih lanjut:

• Pemilik properti Dubai menghadapi risiko meningkatnya gagal bayar penyewa
• RAK Properties menguraikan rencana saat perang Iran menguji pasar
• Penilai properti Dubai bertahan tetapi bank berhati-hati

Kurang dari dua minggu lalu, Alabbar mengatakan kepada penyiar CNBC bahwa adalah "tidak realistis" jika harga properti Dubai akan turun lebih dari 15 persen menghadapi krisis regional. 

"Bisa ada sedikit penurunan, tetapi saya tidak melihatnya," katanya. "Menurut pendapat saya, saya pikir itu sangat tidak realistis. Ada permintaan besar yang datang. Pasokan yang datang akan bagus untuk pasar."

Dalam minggu lalu, saham Emaar naik lagi lebih dari 10 persen. 

Dalam hal harga properti, Dubai dapat dilihat dengan dua cara: unit siap pakai dan unit off-plan. Sebagai pengembang, Emaar menghasilkan uang dengan menjual yang terakhir.

Dalam sebulan terakhir, harga unit off-plan turun 9 persen, sementara transaksi turun 21 persen, menurut data Dubai Land Department yang dikumpulkan oleh DXB Interact.

Untuk unit siap pakai, harga sebenarnya naik 5 persen tetapi transaksi anjlok 30 persen.